Как быстро и выгодно сдать жилье

На сегодняшний день на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, когда количество квартир, которые сдаются в аренду, намного превышает количество желающих их снять. Как результат, владельцы стали задумываться о методах привлечения клиентов. По мнению риэлторов, у собственников есть не один способ, как быстро сдать квартиру.

При исследовании поведения рынка сдачи жилья аналитики выделяют период до экономического кризиса и период после него. В период перед наступлением кризиса арендаторов было намного больше, чем жилья, сдаваемого в аренду. Поэтому квартиры разбирались очень быстро. Собственники в таких условиях чувствовали себя отлично и вели себя соответственно. Они могли позволить себе не обратить внимания на составление договора, нарушать условия договора, сдавать квартиру «избранным» нанимателям, перед вселением жильцов никаких элементарных косметических преобразований в жилье не делать и т.д. Повышенный спрос на жилье также способствовал постоянно росту арендных ставок.

Перемена власти

Благодаря последним годам экономического благополучия собственники жилья стали очень избалованными. Действительно, когда на его квартиру претендовало сразу 10 или больше нанимателей, почему же не бросаться фразами «Не вы, так другой» или «Вам тут жить, вы и отмывайте квартиру» или «Какие это еще деловые документы вам нужны».

После наступления экономического кризиса ситуация изменилась на 100%. Много нанимателей перестало иметь возможность снимать квартиру, и они уехали в родной город. Другая часть — просто переехали из квартир в комнаты с целью экономии. Кроме того, на рынке появились новые объекты недвижимость для сдачи в аренду — это новостройки и специально освобожденное хозяевами для сдачи жилье. Как результат — на сегодняшний день арендаторы имеют большой выбор квартир. Согласно статистическим данным, сегодня, по сравнению с осенью 2009 года, предложение жилья для найма увеличилось в два раза. Теперь собственники более снисходительно относятся к арендаторам, соблюдают все кодексы и законы, они уже допускают проживание с маленьким ребенком или животным, мало того, сегодня наличие ребенка даже приветствуется, так как свидетельствует о серьезности и ответственности проживающих. Уже частыми стают случаи быстрого заселения семей с детьми, что раньше было почти невозможным.

Многие владельцы квартир встали сегодня перед вопросом, как оптимально быстро и выгодно сдать квартиру, какими способами ее улучшить и сделать конкурентной среди огромного количества таких же предложений. По мнению экспертов, главными критериями, на которые ориентируются арендаторы на сегодняшний день перед наймом — это стоимость квартиры и ее комфортабельность.