Независимая оценка собственности

Для оценки бизнеса требуется знание особых формул, которые в применении слишком сложны. Оценка оборудования, бизнеса и иного за границей - это другое дело. Ниже разговор поведем именно о ней. В нашей стране к этому нужно подходить по-своему. Для Запада основа - в обороте компании. Например, англичане (точнее, их бизнес-брокеры), говоря о цене ресторана, приравнивают ее к его обороту за 4 месяца. Для аптеки - это стодневный оборот. О реальном доходе российской фирмы доподлинно известно исключительно ее хозяину. Каждому присущи свои затраты, а это не берется во внимание. В связи с этим более правильным был бы учет не оборота, а прибыли. Т.е. Нужен учет исключительно "чистого" дохода. Из которого уже отняли все налоги, издержки, штрафы и так далее.

В наше время инвесторы вынуждены покупать бизнес, который работает на арендованных площадках. Стоимость его равна доходу в границах от 7 до восемнадцати месяцев. Однако можно найти исключения из этого. Когда инвестор выкладывает сумму равную тридцати месяцам. Мгновенно на ум приходят мысли о завышении цены. Однако речь идет и о входящих в эту сумму недвижимости и оборудовании. То есть оценка предприятия - это оценка акций, транспортных средств, оборудования и так далее. В-общем, красной ценой для такого бизнеса, будет сумма, равная доходу за 24, а в некоторых случаях 60 мес. Разумеется, все определяется целями инвестора. Может быть, инвестор, обзаводясь бизнесом, заранее знает о его перепродаже. Таким образом, не все определяется прибылью.

Повлиять на цену может и другой фактор. Оказать влияние может спрос на продукцию и предложение. Если клиентов много, значит, и цену можно увеличить. Второе - какой тип покупаемого бизнеса. Случается, что направление фирмы достаточно уникально. Что наталкивает на мысль - нужно владеть определенными навыками. А это уже потребует поисков определенных специалистов… Вероятно, что из-за своей специфичности у компании нет большого количества клиентов. Рассмотрим самый простой пример. Речь идет об автомойке, что многие не рассматривают как компанию. А что в таком бизнесе требуется? Во время сбегать на оптовую базу за порошками и т.п. Переживать о поисках специалистов не понадобится. Хороший бизнес! Тратится средств по минимуму, никаких трудностей. За это и заплатить можно побольше. Это, по мнению самих же инвесторов. Но хорошо, что такие цели не у всех людей. Представьте - кругом одни автомойки. Цель приобретения инвестором очень многое значит. Может он не из-за прибыли делает покупку, возможно это дань чему-то очень личному и т.д. В таком случае и больше заплатить можно. Свою лепту вносят в цену риски, активы… Не мало означают и мотивы. Может быть совсем неподалеку, основал свой бизнес конкурент, причем он одерживает пальму первенства. Как правило оценщик может оценить не только бизнес, Вы имеете возможность заказать и иные разновидности оценки - оценка автомобиля, оценка квартиры и т.д.