Три метода заработка на инвестициях в землю

Рынок земельных участков пока остается непрозрачным — с одной стороны это затрудняет деятельность инвесторов, поскольку нет единого кадастра земельных участков, с другой стороны для инвесторов, принимающих во внимание повышенные риски, это дает возможность извлекать из сделок немалую прибыль.

Прямые инвестиции, которые еще называют спекулятивными, могут давать прибыль до 100% годовых, при условии хорошего знания рынка, своевременной оценке перспектив того или иного участка. Если учесть, что загородная недвижимость москвы и подмосковья приобретает все большую популярность, это хорошее вложение средств с быстрой окупаемостью. Простая на первый взгляд схема «купил дешевле, продал дороже» требует не только знаний, но и коммерческого чутья от инвесторов. Недооцененные земельные ресурсы — это такие участки земли, цена на которые выставляется без учета долгосрочных перспектив развития района. Вследствие этого, грамотный инвестор имеет возможность купить участки земли намного дешевле, чем они стоят на самом деле.

Реконструкция автомагистралей, которая сейчас производится в Подмосковье, позволяет сделать прогноз на тему загородного строительства — коттеджные поселки будут развиваться достаточно динамично, чтобы инвестировать деньги в землю. Ожидается рост цен на земельные участки и таунхаусы по Киевскому шоссе, реконструкция которого заканчивается, но по оценкам экспертов, для крупных землевладельцев скоро наступит спад цен, когда придется или разрабатывать ресурсы, которые у них имеются, либо продавать, а это приведет к предложению, превышающему спрос, и следствием явится снижение цен.

Наименее рискованное вложение — это покупка земли с начатым строительством. Загородные коттеджные поселки: продажа, покупка только начатого строительства пользуется популярностью, но покупаются подобные объекты чаще всего не для перепродажи, а для собственных нужд. Предлагаемые на продажу земельные участки с начатым строительством найти довольно трудно именно по причине повышенного спроса.

Еще одно вложение — это приобретение участка под застройку в поселке. Предлагает коттеджные поселки Санкт-Петербург, область, Подмосковье — найти подходящий участок, чтобы построить на нем дом, и впоследствии реализовать по выгодной цене — это и есть третья схема получения прибыли, которая несет в себе наименьшие риски.