Чем обусловлен летний скачок стоимости недвижимости Краснодара

Динамика роста цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае начиная с третьей декады прошлого года ощутимо снизилась. Цена квартир в Краснодаре до пришествия мирового финансового кризиса ежемесячно увеличивалась, и такие повышения нередко были инициированы искусственно риэлтерскими и строительными фирмами. Стоимость квадратных метров осенью прошлого года начала снижаться (чего не наблюдалось последние года три на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара), а некоторые фирмы, возводившие дома как правило на кредитные средства, распродав остатки недвижимости, и вообще прекратили свое существование.

Далее тенденция снижения цен у подавляющего большинства девелоперов Кубани продолжилась, больше всего потерял позиции «старый фонд» в виде хрущевок и сегмент шикарного жилья, расположенного в наиболее дорогих районах города, а новые квартиры в панельных домах потеряли менее всего, хотя и первоначально они активнее всего пользовались спросом у жителей Кубани. Летом текущего года был замечен небольшой рост цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае.

Удорожание материалов и некий недостаток квартир в панельных домах, ведь часть проектов, стартовавших пару лет назад, были окончены строителями в преддверии июля месяца, и становятся самой главной причиной роста. Аналитики не нашли сейчас стопроцентно верного ответа по поводу стоимости квартир в Краснодаре осенью и зимой этого года: для начала, осенью возможна вторая волна кризиса, а так же осенью солидные корпорации по традиции возвращают корпоративные кредиты, так что нет однозначного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края в 3-4 квартале 2009 года.

По какой же причине столь высок спрос на недвижимость Краснодара? Краснодар – южный город с высоким количеством туристов (больше всех Краснодар обожают Северяне, часть из них приезжает на отдых, часть покупает жилье и постепенно перебирается жить в город), кроме того, не следует забывать, что город Краснодар уже два года возглавляет рейтинг журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», помимо этого в городе Краснодаре большое количество представительств всевозможных российских и зарубежных компаний. Все эти факторы говорят о значительном количестве перспективных объектов и достойном экономическом развитии края.

Как оптимально подобрать квартиру в Краснодаре или Краснодарском крае? Во первых примите во внимание число сданных объектов, историю организации, все это можно обнаружить как в офисе, так и на сайте заинтересовавшей вас строительной компании (обычно свыше 50 % приезжих находят интересующую их компанию при помощи сети интернет и лишь затем отправляются в офис, поэтому если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он наверняка имеет солидную историю и объекты в нескольких частях города Краснодара).

Помимо этого, и при помощи Кубанского Интернет «комьюнити» легко разузнать информацию о непорядочных и порядочных застройщиках, не поленитесь поискать отзывы о фирмах на местных форумах, порталах, сайтах и других открытых источниках русскоязычного интернета.